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Mis Obligaciones en Ley 20.296

Los Elevadores son un medio de transporte vertical seguro, sin embargo, si su instalación es defectuosa o su mantenimiento es escaso, nulo o deficiente, la probabilidad que se produzcan accidentes es alta.

“RESPONSABILIDADES Y SANCIONES DEFINIDAS”

El cumplimiento de las exigencias establecidas en la Ley 20.296, Ley 19.537, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (OGUC) y en las Normas vigentes permitirá contar con equipos de transporte vertical   más seguros para los usuarios y los técnicos que realizan la mantención.

Se crea el Registro Nacional de Instaladores, Mantenedores y Certificadores de Equipos de Transporte, como el Marco Regulatorio, definiendo responsabilidades, obligaciones, infracciones y sanciones por incumplimiento, de los diferentes actores; los cuales son:

ley-20296-01

A continuación detallamos las responsabilidades, obligaciones, infracciones y sanciones definidas para cada uno de los actores conforme al siguiente detalle:

Empresa Instaladora

  • Debe tener su Inscripción vigente en el  Registro Nacional de Instaladores  del  MINVU y celebrar Contratos con Empresas Constructoras o Inmobiliarias por el suministro e instalación de elevadores.
  • Los equipos deben cumplir con las especificaciones de seguridad, dimensionamiento e instalación establecidos en la normativa vigente  y en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.
  • Entregar al mandante  la Carpeta “cero” con Planos, Manual de uso  y especificaciones técnicas de los equipos.
  • El incumplimiento de estas disposiciones motiva la aplicación de sanciones de hasta UF150  y la suspensión en el registro por tres años.

Empresa Constructora o Inmobiliaria

  • Celebrar contrato por el suministro e  instalación de los equipos con Empresa inscrita  en el  Registro Nacional de Instaladores  del  MINVU.
  • Acreditar mediante Empresa Certificadora que los equipos instalados cumplen con la normativa vigente  y  operan   en condiciones  seguras.
  • Entregar carpeta  «cero» con Planos, Manual de uso  y especificaciones técnicas de los equipos  al  Administrador o Propietario, para mantenerse a disposición del inmueble.

Propietario o Administrador

  • El propietario  es el responsable de la mantención  y del buen funcionamiento de los equipos del inmueble y por lo tanto, los copropietarios deben:
    1. Celebrar Contratos por la mantención de los equipos con Empresa  inscrita  en el  Registro Nacional de Mantenedores del MINVU.
    2. Prever  fondo común de reserva  para atender  las Reparaciones y Certificaciones periódicas de los equipos de transporte vertical.
    3. Acreditar mediante  Empresa Certificadora  que los equipos han sido mantenidos adecuadamente, cumplen con las normativas vigentes  y  pueden seguir funcionando.
    4. Seguir las Instrucciones del Fabricante para el buen uso del equipo. No sobrecargarlo, reportar cualquier anomalía y emergencias a la Empresa Mantenedora.
  • Transformaciones, Modernizaciones  o Alteraciones  a los  ascensores deberán ser ejecutadas por empresas con inscripción vigente en el Registro de Instaladores, Mantenedores y Certificadores del  MINVU.
  • El incumplimiento de estas disposiciones dan origen a multas al propietario de hasta UF 150.

Empresa Mantenedora

  • Debe tener su Inscripción vigente en el  Registro Nacional de Mantenedores del MINVU.
  • Celebrar Contrato de Mantención  con Propietario o Administrador.
  • Los equipos deben ser mantenidos conforme a especificaciones de sus fabricantes y las disposiciones de la OGUC; preocupándose del  buen estado de conservación,  seguridad  y  funcionamiento de los elevadores.
  • El  Incumplimiento de estas disposiciones  motiva la aplicación de sanciones de hasta UF150 y la suspensión en el registro por tres años.

Empresa Certificadora

  • Debe tener su Inscripción vigente en el  Registro Nacional de Certificadores del MINVU  y  convenir Servicios de Certificación  con  los mandantes (Constructoras, Inmobiliarias, Propietarios y Administradores).
  • Inspeccionar, Comprobar  y Certificar que los equipos cumplen con la normativa vigente y están en condiciones de operar en forma segura.
  • El incumplimiento de estas disposiciones  motiva la aplicación de sanciones de hasta UF150  y la suspensión en el registro por tres años.